香取町の土地相場
岐阜県岐阜市香取町 | 17件の成約データ
岐阜県岐阜市香取町の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香取町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
353,226円/坪
推定総額
2,296万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,359円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
平均価格
2,311
取引実績
17件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万
2008201020122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪22万円へ、15年間で22.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2022年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
7,400円
203坪〜（670㎡〜）
36.5/坪
2019年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2016年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2013年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2013年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2012年第4四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
香取町は岐阜市内228地区中20位（上位91%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の竜田町とは0%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）