加納水野町の土地相場
岐阜県岐阜市加納水野町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岐阜県岐阜市加納水野町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価50.4万円（成約12件、前年比-53.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
63万/坪
東
4件
58万/坪
南
3件
44万/坪
平均坪単価
50.4/坪
15.3/㎡
前年比 ▼53.2%
平均価格
2,214
取引実績
12件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万81万60万39万18万
2010201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2025年は坪28万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2024年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第2四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2015年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2015年第3四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
2014年第4四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2014年第4四半期
9,300円
185坪〜（610㎡〜）
50.4/坪
2014年第4四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2014年第3四半期
750円
15坪〜（50㎡〜）
49.6/坪
2012年第4四半期
810円
15坪〜（50㎡〜）
53.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
加納水野町は岐阜市内230地区中2位（上位99%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の長住町とは27%の差。
高価格帯（1〜77位）
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加納水野町 ◀
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50.4/坪
加納水野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。