一日市場の土地相場
岐阜県岐阜市一日市場 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて92%の差があります。
長方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
21万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
497
取引実績
11件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2009201120212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、15年間で81.4%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
600円
166坪〜（550㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2011年第3四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2010年第4四半期
650円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
440円
11坪〜（35㎡〜）
41.6/坪
2010年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
一日市場は岐阜市内230地区中201位（上位13%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の下鵜飼とは0%の差。
お手頃帯（155〜230位）
201
一日市場 ◀
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8.1/坪