芥見堀田の土地相場
岐阜県岐阜市芥見堀田 | 12件の成約データ
岐阜県岐阜市芥見堀田の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芥見堀田の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
125,743円/坪
推定総額
943万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
882
取引実績
12件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920102011201220202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪11万円へ、12年間で29.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2012年第1四半期
940円
57坪〜（190㎡〜）
16.4/坪
2012年第1四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2011年第4四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2011年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2011年第2四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2010年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2010年第4四半期
97円
14坪〜（45㎡〜）
7.1/坪
2010年第4四半期
80円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
芥見堀田は岐阜市内228地区中171位（上位25%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の北山とは0%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）