綾田町の土地相場
富山県富山市綾田町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が98,465円高くなります。
6〜8m
30件
20万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて120%の差があります。
長方形
11件
21万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
台形
3件
16万/坪
不整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
23万/坪
南東
5件
23万/坪
北西
5件
19万/坪
南
3件
18万/坪
南西
6件
15万/坪
西
4件
13万/坪
北東
3件
12万/坪
接面道路無
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,433
取引実績
39件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+86.2%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2020年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
2017年第4四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2017年第4四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
綾田町は富山市内260地区中115位（上位56%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の赤田とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
115
綾田町 ◀
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11.7/坪