田中町の土地相場
富山県富山市田中町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,215円高くなります。
4〜6m
8件
12万/坪
6〜8m
15件
15万/坪
8m以上
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて37%の差があります。
長方形
8件
17万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
台形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
不整形
9件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
3件
17万/坪
北
15件
15万/坪
南
5件
15万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,292
取引実績
35件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪7万円へ、14年間で22.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,100円
263坪〜（870㎡〜）
11.8/坪
2022年第2四半期
39円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
2,800円
191坪〜（630㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2018年第3四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
620円
59坪〜（195㎡〜）
10.5/坪
2018年第3四半期
5,400円
514坪〜（1700㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
田中町は富山市内260地区中155位（上位40%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の豊若町とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
155
田中町 ◀
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10.1/坪
最寄り駅の相場
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市田中町５丁目１６５番２外 | 6.3/㎡ | +0.8% | 事務所,工場 | 新庄田中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）