婦中町西ヶ丘の土地相場
富山県富山市婦中町西ヶ丘 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町西ヶ丘の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて0%の差があります。
長方形
11件
18万/坪
ほぼ長方形
6件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
19万/坪
北
8件
18万/坪
北西
5件
17万/坪
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
904
取引実績
19件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万13万11万
200820102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2011年は坪11万円へ、3年間で15.0%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2010年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2008年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2008年第4四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2008年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2008年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2008年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2008年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2008年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町西ヶ丘は富山市内260地区中102位（上位61%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の城川原とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
102
婦中町西ヶ丘 ◀
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12.3/坪
婦中町西ヶ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。