太田の土地相場
富山県富山市太田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,047円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
11件
17万/坪
8m以上
18件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて27%の差があります。
台形
4件
17万/坪
ほぼ整形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
15件
13万/坪
長方形
10件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南西
7件
17万/坪
東
3件
16万/坪
北
5件
14万/坪
北西
3件
14万/坪
北東
11件
13万/坪
南
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
618
取引実績
39件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2022年第3四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2020年第2四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
太田は富山市内260地区中168位（上位35%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の婦中町笹倉とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
168
太田 ◀
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9.4/坪
最寄り駅の相場
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市太田口通り１丁目６番１９ | 8.7/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 富山 1900m |
| 富山市太田２２３６番 | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 南富山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）