舞阪町長十新田の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舞阪町長十新田 | 18件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,691。木造（1,372）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,691
木造
13件
1,372
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,475
120〜150㎡
5件
1,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,411
4〜6m
7件
1,490
8m以上
4件
1,243
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,678
取引実績
18件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
8万
'11'14'15'17'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2025年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2022年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2022年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2021年第1四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2021年第1四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2018年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2018年第2四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2017年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町長十新田は浜松市中央区内176地区中148位（上位16%）。
単価9.4。
1つ上の大人見町とは3%の差。
お手頃帯（119〜176位）
148
舞阪町長十新田 ◀
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9.4