並木のマンション相場
埼玉県川口市並木 | 749件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価73.9万円に対し、築50年は23.3万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
11件
73.9万/㎡
築0年
153件
102.4万/㎡
築5年
97件
77.1万/㎡
築10年
62件
65.2万/㎡
築15年
88件
55.2万/㎡
築20年
65件
46.0万/㎡
築25年
61件
46.5万/㎡
築30年
72件
45.1万/㎡
築35年
56件
42.2万/㎡
築40年
36件
33.4万/㎡
築45年
26件
30.7万/㎡
築50年
3件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（219件）。オープンフロアの平均価格は5,635円。
３ＤＫ
23件
2,204円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
3,047円
２Ｋ
2件
963円
３ＬＤＫ
216件
3,613円
１Ｒ
29件
981円
１Ｋ
219件
1,518円
１ＤＫ
39件
2,473円
オープンフロア
6件
5,635円
平均㎡単価
57.6
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,329
取引実績
749件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.6万円から2025年は㎡72.5万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
72
築11-15年
59
築16-20年
49
築21-25年
37
築26-30年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,405
219件
３ＬＤＫ
3,162
216件
２ＬＤＫ
2,559
87件
１ＤＫ
2,227
39件
１ＬＤＫ
2,627
33件
１Ｒ
952
29件
２ＤＫ
2,114
28件
３ＤＫ
1,952
23件
４ＬＤＫ
4,000
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＤＫ
69.1
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＤＫ
44.4
2025年第4四半期
850円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5
2025年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（50棟）
川口マンション
築57年
| 地下1階付9階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買66件
リボンシティレジデンスプルミエフォート
築20年
| 地下1階付15階建
| 246戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買66件
武蔵野プラザ西川口
築46年
| 7階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買56件
オーベル川口並木
築17年
| 15階建
| 75戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション川口並木第2
築38年
| 地下1階付9階建
| 78戸
1,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買51件
アルファコート西川口４
築17年
| 8階建
| 36戸
1,320万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エバーグリーン川口
築43年
| 8階建
| 86戸
3,698万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買46件
トーカンマンション川口第２
築46年
| 5階建
| 21戸
2,850万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買44件
並木第２コーポサンキョー
築48年
| 6階建
| 23戸
2,080万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴィアーレタワー西川口
築31年
| 12階建
| 21戸
3,890万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買35件
クリオ西川口参番館
築29年
| 14階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買30件
オーベル川口並木サウシア
築13年
| 12階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ川口グレイスフォルム
築25年
| 地下1階付15階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ川口並木
築23年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ユーアイコーポ川口並木
築32年
| 10階建
| 45戸
3,680万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズステージ川口並木
築25年
| 地下1階付14階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買24件
カテリーナ川口並木
築22年
| 10階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買24件
中銀並木パークマンシオン
築49年
| 7階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アーデル川口レヴァリエ
築19年
| 地下1階付12階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シュロスグランデュオ
築23年
| 10階建
| 41戸
4,250万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイリーハイツ並木
築41年
| 7階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買20件
マイキャッスル川口並木町
築28年
| 10階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ川口並木
築13年
| 地下1階付11階建
| 31戸
5,680万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーラレジデンス川口並木
築13年
| 8階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム川口並木
築29年
| 9階建
| 23戸
3,080万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス川口並木
築37年
| 7階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンブライト西川口
築30年
| 地下1階付9階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークプラザ西川口
築46年
| 5階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買12件
西川口グレースマンション
築45年
| 7階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセルコート並木
築41年
| 7階建
| 18戸
3,890万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバンヒルズ西川口第2
築35年
| 6階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ピュア並木公園
築28年
| 6階建
| 17戸
3,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル川口並木
築7年
| 10階建
| 59戸
2,480万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リボンシティレジデンスイーストアリーナ
築20年
| 地下1階付15階建
| 868戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
並木稲垣ハイツ
築44年
| 5階建
| 11戸
1,400万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
スパシエルクス西川口
築19年
| 10階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ川口ウエスト
築10年
| 8階建
| 103戸
1,800万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シーズンズ川口並木
築12年
| 9階建
| 25戸
3,100万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買8件
協伸マンション
築53年
| 5階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買8件
並木第１コーポサンキョー
築47年
| 6階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
並木マンション
築49年
| 5階建
| 9戸
1,190万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エルグランジュテ西川口
築13年
| 11階建
| 78戸
1,730万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買7件
川口並木第３ローヤルコーポ
築27年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス川口ウィングレイド
築25年
| 7階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買7件
イニシア川口並木サザンフォート
築13年
| 10階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パークタウン川口青木公園
築31年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ミスカンタス並木
築35年
| 9階建
| 12戸
4,750万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイツ西川口並木町
築46年
| 4階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アンベリール西川口
築7年
| 9階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイサンコーポ並木
築44年
| 7階建
| 13戸
1,490万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
並木は川口市内66地区中4位（上位94%）。
単価57.6。
1つ上の金山町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
4
並木 ◀
―
57.6
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市並木３丁目５番４ | 45.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 西川口 450m |
| 川口市並木１丁目１８２番１外 | 36.4/㎡ | +7.4% | 住宅 | 西川口 800m |
| 川口市並木４丁目６番２ | 34.0/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 西川口 750m |
| 川口市並木４丁目１２番６ | 29.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）