並木元町のマンション相場

埼玉県川口市並木元町 | 217件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

並木元町の中古マンション

217件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,348万円

㎡単価

69.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築55年は21.7万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

78.1万/㎡

20件

築5年

71.2万/㎡

36件

築10年

68.1万/㎡

33件

築15年

69.9万/㎡

64件

築20年

56.5万/㎡

9件

築25年

39.1万/㎡

3件

築30年

29.5万/㎡

8件

築35年

32.7万/㎡

14件

築40年

25.9万/㎡

3件

築45年

27.7万/㎡

6件

築50年

30.7万/㎡

13件

築55年

21.7万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫの平均価格は6,471円。

３ＬＤＫ

4,933円

137件

２ＬＤＫ

3,847円

35件

２ＤＫ

1,336円

20件

３ＤＫ

1,047円

5件

４ＬＤＫ

6,471円

14件

川口市平均 - → 並木元町 53.3 川口市内 9位/66地区

平均㎡単価

53.3

前年比 ▼18.3%

平均価格

3,802

取引実績

217件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡56.1万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,305

137件

２ＬＤＫ

3,477

35件

２ＤＫ

1,167

20件

４ＬＤＫ

5,336

14件

３ＤＫ

924

5件

１ＬＤＫ

2,300

1件

２Ｋ

880

1件

１Ｒ

1,000

1件

１Ｋ

1,000

1件

１ＤＫ

780

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700円 70㎡〜・２ＬＤＫ 67.1

2025年第4四半期 4,900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 75.4

2025年第4四半期 7,300円 95㎡〜・３ＬＤＫ 76.8

2025年第4四半期 1,500円 55㎡〜・３ＬＤＫ 27.3

2025年第4四半期 440円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＤＫ 9.8

2025年第3四半期 5,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 78.7

2025年第3四半期 3,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3

2025年第3四半期 11,000円 115㎡〜・４ＬＤＫ 95.7

2025年第3四半期 940円 築未改装年・ 35㎡〜・２ＤＫ 26.9

2025年第2四半期 4,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

並木元町のマンション一覧（11棟）

川口マンション

築57年 | 地下1階付9階建 | 64戸

築20年 | 地下1階付15階建 | 246戸

築25年 | 地下1階付15階建 | 88戸

築20年 | 地下1階付15階建 | 868戸

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

並木元町は川口市内66地区中9位（上位86%）。単価53.3。 1つ上の飯塚とは3%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 芝樋ノ爪

66.5

+25%

2 芝新町

64.5

+21%

3 金山町

59.5

+12%

4 並木

57.6

+8%

5 本町

57.6

+8%

6 栄町

55.7

+4%

7 幸町

55.5

+4%

8 飯塚

55.1

+3%

9 並木元町 ◀

53.3

―

10 西青木

50.4

-6%

11 西川口

50.3

-6%

12 大字西立野

49.8

-7%

13 川口

49.4

-7%

14 大字小谷場

43.8

-18%

15 元郷

43.3

-19%

16 芝

43.2

-19%

17 原町

42.5

-20%

18 戸塚

41.4

-22%

19 柳根町

40.2

-25%

20 坂下町

39.7

-25%

21 仲町

39.6

-26%

22 末広

39.5

-26%

中価格帯（23〜44位）

23 大字里

39.2

-26%

44 前川

29.7

-44%

他 20 地区

お手頃帯（45〜66位）

45 大字赤山

29.0

-46%

66 大字峯

10.2

-81%

他 20 地区

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