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並木元町のマンション相場

埼玉県川口市並木元町 | 217件の成約データ 他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市並木元町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約217件、前年比-18.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
並木元町の中古マンション
217件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
5,348万円
㎡単価
69.0万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築55年は21.7万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
78.1万/㎡
20件
築5年
71.2万/㎡
36件
築10年
68.1万/㎡
33件
築15年
69.9万/㎡
64件
築20年
56.5万/㎡
9件
築25年
39.1万/㎡
3件
築30年
29.5万/㎡
8件
築35年
32.7万/㎡
14件
築40年
25.9万/㎡
3件
築45年
27.7万/㎡
6件
築50年
30.7万/㎡
13件
築55年
21.7万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫの平均価格は6,471円。
３ＬＤＫ
4,933円
137件
２ＬＤＫ
3,847円
35件
２ＤＫ
1,336円
20件
３ＤＫ
1,047円
5件
４ＬＤＫ
6,471円
14件
川口市平均 - → 並木元町 53.3 川口市内 9位/66地区
平均㎡単価
53.3
前年比 ▼18.3%
平均価格
3,802
取引実績
217件
平均面積
68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡56.1万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
71
築21-25年
46
築26-30年
28
築31年以上
28

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,305
137件
２ＬＤＫ
3,477
35件
２ＤＫ
1,167
20件
４ＬＤＫ
5,336
14件
３ＤＫ
924
5件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２Ｋ
880
1件
１Ｒ
1,000
1件
１Ｋ
1,000
1件
１ＤＫ
780
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 4,700円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 67.1
2025年第4四半期 4,900円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 75.4
2025年第4四半期 7,300円 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 76.8
2025年第4四半期 1,500円 55㎡〜 ・３ＬＤＫ 27.3
2025年第4四半期 440円 築未改装年・ 45㎡〜 ・２ＤＫ 9.8
2025年第3四半期 5,900円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 78.7
2025年第3四半期 3,100円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 44.3
2025年第3四半期 11,000円 115㎡〜 ・４ＬＤＫ 95.7
2025年第3四半期 940円 築未改装年・ 35㎡〜 ・２ＤＫ 26.9
2025年第2四半期 4,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 57.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

並木元町のマンション一覧（21棟）

川口マンション
築57年 | 地下1階付9階建 | 64戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買66件
リボンシティレジデンスプルミエフォート
築20年 | 地下1階付15階建 | 246戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買66件
コスモ川口グレイスフォルム
築25年 | 地下1階付15階建 | 88戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ川口並木
築23年 | 6階建 | 31戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リボンシティレジデンスイーストアリーナ
築20年 | 地下1階付15階建 | 868戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ川口元町エグゼ
築39年 | 8階建
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス川口並木元町
築0年 | 10階建 | 29戸
売買0件
川口ティーブルー
築21年
売買0件
川口並木町ビル
築56年
売買0件
コスモ川口並木元町エグゼ
築39年
売買0件
リボンシティレジデンスブライトフォート
築20年
売買0件
リボンシティレジデンス　ウエストアリーナ
売買0件
コスモ川口並木元町
売買0件
リボンシティレジデンス　センターフォート
売買0件
リボンシティレジデンスＡ棟
売買0件
川口ティーブルー
売買0件
コスモ川口並木元町エグゼ
売買0件
コスモ川口グレイスフォルム
売買0件
リボンシティレジデンスＡ棟
売買0件
リボンシティレジデンス ブライトフォート
売買0件
ファインスクェア川口
築7年
売買0件

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 589,205 -
2016 595,495 -
2018 603,838 +3,432
2020 607,373 +2,383
2022 604,715 +1,364
2023 606,315 +2,292
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

並木元町は川口市内66地区中9位（上位86%）。 単価53.3。 1つ上の飯塚とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
1 芝樋ノ爪
66.5
+25%
2 芝新町
64.5
+21%
3 金山町
59.5
+12%
4 並木
57.6
+8%
5 本町
57.6
+8%
6 栄町
55.7
+4%
7 幸町
55.5
+4%
8 飯塚
55.1
+3%
9 並木元町 ◀
53.3
―
10 西青木
50.4
-6%
11 西川口
50.3
-6%
12 大字西立野
49.8
-7%
13 川口
49.4
-7%
14 大字小谷場
43.8
-18%
15 元郷
43.3
-19%
16 芝
43.2
-19%
17 原町
42.5
-20%
18 戸塚
41.4
-22%
19 柳根町
40.2
-25%
20 坂下町
39.7
-25%
21 仲町
39.6
-26%
22 末広
39.5
-26%
中価格帯（23〜44位）
23 大字里
39.2
-26%
44 前川
29.7
-44%
他 20 地区
お手頃帯（45〜66位）
45 大字赤山
29.0
-46%
66 大字峯
10.2
-81%
他 20 地区

最寄り駅の相場

🚉
川口駅
徒歩9〜18分 / 207件の取引
53万/㎡
平均㎡単価
🚉
西川口駅
徒歩11〜15分 / 9件の取引
51万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

並木元町の他の不動産相場

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🏠 一戸建て
並木元町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。