並木元町のマンション相場
埼玉県川口市並木元町 | 212件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
並木元町の中古マンション
212件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,371万円
㎡単価
69.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築55年は21.8万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。４ＬＤＫの平均価格は6,497円。
平均㎡単価
53.4
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,803
取引実績
212件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡57.9万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
築11-15年
58
築16-20年
71
築21-25年
46
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,299
134件
２ＬＤＫ
3,441
34件
２ＤＫ
1,205
19件
４ＬＤＫ
5,336
14件
３ＤＫ
924
5件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２Ｋ
880
1件
１Ｒ
1,000
1件
１Ｋ
1,000
1件
１ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
11,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
95.7
2025年第3四半期
940円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
26.9
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木元町のマンション一覧（7棟）
川口マンション
築57年
| 地下1階付9階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買66件
リボンシティレジデンスプルミエフォート
築20年
| 地下1階付15階建
| 246戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買66件
コスモ川口グレイスフォルム
築25年
| 地下1階付15階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ川口並木
築23年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リボンシティレジデンスイーストアリーナ
築20年
| 地下1階付15階建
| 868戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ川口元町エグゼ
築39年
| 8階建
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス川口並木元町
築0年
| 10階建
| 29戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
並木元町は川口市内66地区中9位（上位86%）。
単価53.4。
1つ上の飯塚とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）