芝新町のマンション相場
埼玉県川口市芝新町 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.9万円に対し、築50年は30.8万円。築年による価格差は最大300%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
98.9万/㎡
築5年
33件
78.1万/㎡
築10年
25件
67.9万/㎡
築15年
13件
59.5万/㎡
築20年
11件
49.5万/㎡
築25年
3件
48.7万/㎡
築30年
3件
48.3万/㎡
築45年
2件
24.7万/㎡
築50年
7件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は3,763円。
１ＬＤＫ
64件
2,804円
１Ｋ
9件
1,506円
１ＤＫ
11件
2,187円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,668円
３ＬＤＫ
26件
3,447円
２ＬＤＫ
7件
3,218円
２Ｋ
2件
794円
４ＬＤＫ
3件
3,763円
平均㎡単価
64.5
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,527
取引実績
128件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡71.8万円へ、17年間で+88.1%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
72
築11-15年
65
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
44
築31年以上
33
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,573
64件
３ＬＤＫ
3,069
26件
１ＤＫ
1,977
11件
１Ｋ
1,492
9件
２ＬＤＫ
2,771
7件
４ＬＤＫ
2,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
２Ｋ
825
2件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝新町のマンション一覧（17棟）
わらびマンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 92戸
1,800万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ローヤルシティ蕨第３
築24年
| 14階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買43件
クレール蕨
築45年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ローヤルシティ蕨東
築23年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ蕨壱番館
築23年
| 10階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
わらびサンハイツ
築44年
| 10階建
| 43戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ芝新町
築11年
| 9階建
| 33戸
2,000万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
わらびフィールドスターマンション
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ蕨
築29年
| 11階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ネベル川口芝コルテ
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
センチュリー川口芝エアビスタ
築1年
| 13階建
| 73戸
売買0件
シティインデックス蕨
築16年
売買0件
シティインデックス蕨II
築12年
売買0件
エクセレントシティ蕨ステーションリンク
築0年
売買0件
ジェムわらびプランドル
築38年
売買0件
リバティハイム蕨
築41年
売買0件
ネベル川口芝CORTE
築6年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝新町は川口市内66地区中2位（上位97%）。
単価64.5。
1つ上の芝樋ノ爪とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
2
芝新町 ◀
―
64.5
芝新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）