クリオ蕨壱番館

埼玉県川口市芝新町6-25 | 築23年 | 29戸

推定相場

クリオ蕨壱番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201320152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、15年間で27.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,873万円です。3LDKが最も高く平均4,873万円、2LDKは平均3,598万円です。

2LDK

5件

3,598万

3LDK

9件

4,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,598万	3,153万	4,000万
3LDK	9件	4,873万	4,341万	5,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（45.0万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45万/㎡

2件

4-7階

49万/㎡

8件

8階以上

45.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝新町6-25
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	60.12m² ～ 73.82m²
分譲会社	明和地所
施工会社	鹿島建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ蕨壱番館	2003	29戸	61.2万	3,680万
わらびフィールドスターマンション	1974	35戸	60.1万	2,000万
第３谷島ビル	1974	22戸	40.8万	2,598万
わらびサンハイツ	1982	43戸	43.8万	2,850万
わらびマンション	1979	92戸	46.3万	1,800万
エクセレントシティ蕨ステーションフロント	2023	101戸	98.3万	3,300万
蕨第５サニーコート	1998	33戸	45.4万	2,680万
ラフィスタ芝新町	2015	33戸	97.2万	2,000万
ネベル川口芝コルテ	2020	37戸	-	-
ブリリア蕨	2008	66戸	65.4万	4,780万
ライフピア蕨	2003	32戸	41.0万	3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2015	2019	2025
2LDK	46.3万	-	-	41.9万	-	48.2万	61.2万
3LDK	48.5万	41.7万	42.3万	-	46.4万	51.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.22万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.21万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.24万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.4万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,360万	39.26万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.3万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.73万/㎡
2010年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.5万/㎡
2010年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.39万/㎡
2010年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.35万/㎡
2010年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.15万/㎡
2010年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.25万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。