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エクセレントシティ蕨ステーションフロント

埼玉県蕨市塚越1丁目7-8 | 築3年 | 101戸

賃料の推移

21万18万15万12万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の137,167円から2025年には169,167円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地埼玉県蕨市塚越1丁目7-8
築年月2023年10月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数101戸
専有面積33.59m² ～ 67.49m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
蕨市小学校学区
中学校
蕨市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ蕨ステーションフロント 2023 101戸 98.3万 3,300万
第３谷島ビル 1974 22戸 40.8万 2,598万
蕨第５サニーコート 1998 33戸 45.4万 2,680万
ブリリア蕨 2008 66戸 65.4万 4,780万
クリオ蕨壱番館 2003 29戸 61.2万 3,680万
わらびフィールドスターマンション 1974 35戸 60.1万 2,000万
コスモ蕨 1985 150戸 61.2万 4,298万
蕨スカイマンション 1987 70戸 46.8万 3,300万
ラフィスタ芝新町 2015 33戸 97.2万 2,000万
ネベル川口芝コルテ 2020 37戸 - -
わらびサンハイツ 1982 43戸 43.8万 2,850万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,300万 98.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額128,125円。2SLDKなら月額183,714円が相場です。
1LDK
128,125円
123,000〜135,000円
1SLDK
169,500円
168,000〜171,000円
2SLDK
183,714円
170,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,519円/㎡
2025年8月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,593円/㎡
2025年8月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,593円/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,741円/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,742円/㎡
2025年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,721円/㎡
2024年3月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 198,000円 2,934円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,721円/㎡
2024年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 168,000円 3,214円/㎡
2024年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 198,000円 2,934円/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,662円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,870円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,870円/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,721円/㎡
2023年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 171,000円 3,272円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,930円/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。