ベルハイツ第一蕨
埼玉県蕨市中央１丁目１７－４８ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均2,778万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,778万円、２ＤＫは平均1,408万円です。
４ＬＤＫ
2,604万
4件
３ＬＤＫ
2,778万
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,747万
2件
３ＤＫ
1,848万
2件
２ＤＫ
1,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,604万 | 1,789万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,778万 | 933万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,747万 | 2,593万 | 2,900万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,848万 | 1,517万 | 2,178万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,408万 | 1,352万 | 1,464万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７－４８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,690万円 | 73.67㎡ | 50.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,790万円 | 73.67㎡ | 51.4万円 | 3LDK | - | 西 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |