ベルハイツ第2蕨
埼玉県蕨市中央１丁目１７－５２ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・42件）で、平均3,203万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,766万円、１Ｋは平均825万円です。
３ＬＤＫ
3,203万
42件
４ＬＤＫ
3,766万
4件
２ＬＤＫ
2,342万
8件
２ＤＫ
1,726万
2件
１Ｋ
825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 3,203万 | 1,322万 | 5,304万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,766万 | 3,136万 | 4,044万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,342万 | 1,524万 | 3,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,726万 | 1,352万 | 2,100万 |
| １Ｋ | 3件 | 825万 | 338万 | 1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７－５２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ第2蕨 | 1984 | - | - | - |
| ルネ蕨３号館 | 1986 | 40戸 | 30.2万 | 2,580万 |
| ルネ蕨 | 1986 | 343戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ルネ蕨１号館 | 1986 | 192戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| 蕨スカイマンション | 1987 | 70戸 | 46.8万 | 3,300万 |
| 蕨パークホームズ | 1985 | - | - | - |
| ベルハイツ第一蕨 | 1980 | - | - | - |
| コスモ蕨ステーションビュー | 1995 | - | - | - |
| ワラビスカイハイツ | 1973 | - | - | - |
| ジオ蕨中央 | 2024 | 33戸 | - | - |
| レーベンハイム蕨クラファス | 2006 | 39戸 | 61.5万 | 4,390万 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |