レーベンハイム蕨クラファス

埼玉県蕨市中央2丁目8-11 | 築20年 | 39戸

推定相場

レーベンハイム蕨クラファス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、15年間で42.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,505万円です。3LDKが最も高く平均4,505万円、2SLDKは平均3,352万円です。

2SLDK

4件

3,352万

2LDK

3件

3,707万

3LDK

18件

4,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,352万	3,271万	3,499万
2LDK	3件	3,707万	3,400万	4,190万
3LDK	18件	4,505万	2,102万	5,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（42.6万円）と比べて3.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

10件

4-7階

46.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央2丁目8-11
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	53.38m² ～ 96.17m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	大末建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

中央東小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム蕨クラファス	2006	39戸	61.5万	4,390万
プラウド蕨	2018	59戸	73.7万	5,180万
ジオ蕨中央	2024	33戸	-	-
ライオンズマンション蕨中央第２	1999	44戸	54.3万	3,580万
モナーク蕨中央	2004	32戸	79.6万	5,980万
グランコート蕨	2003	26戸	48.3万	3,499万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード	2017	-	79.6万	1,650万
レーベンハイム蕨アクティス	2005	40戸	48.6万	3,480万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
ワコー蕨マンション	1980	28戸	44.7万	2,390万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	42.6万	44.0万	40.8万	-	46.5万	-	-	56.6万
2SLDK	-	-	-	45.6万	-	41.1万	48.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.55万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.42万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.45万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.45万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.79万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.1万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.23万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.45万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.53万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.83万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.55万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,530万	47.99万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.31万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	146,000円	2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。