ライオンズマンション蕨中央第２

埼玉県蕨市中央2丁目18-19 | 築27年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション蕨中央第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201420222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、17年間で48.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,467万	2,803万	4,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（35.2万円）と比べて9.0万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.2万/㎡

18件

4-7階

44.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央2丁目18-19
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	66.00m² ～ 85.80m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

中央東小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション蕨中央第２	1999	44戸	54.3万	3,580万
ジオ蕨中央	2024	33戸	-	-
プラウド蕨	2018	59戸	73.7万	5,180万
レーベンハイム蕨クラファス	2006	39戸	61.5万	4,390万
ライオンズマンション蕨南町	1997	37戸	55.0万	3,190万
レクセルガーデン蕨	2005	86戸	47.4万	4,280万
ブランノーヴァ蕨2	1988	8戸	24.3万	380万
モナーク蕨中央	2004	32戸	79.6万	5,980万
ルネ蕨３号館	1986	40戸	30.2万	2,580万
ルネ蕨	1986	343戸	56.7万	4,280万
ルネ蕨１号館	1986	192戸	60.8万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2020	2022	2025	2026
3LDK	36.6万	33.3万	34.5万	35.6万	45.3万	43.6万	55.8万	54.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.86万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.61万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.12万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.79万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.31万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.16万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。