ライオンズマンション蕨南町

埼玉県蕨市南町1丁目33-32 | 築29年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション蕨南町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,011万円です。3LDKが最も高く平均3,011万円、1SLDKは平均2,447万円です。

1SLDK

4件

2,447万

2SLDK

2件

2,988万

3LDK

23件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,447万	2,174万	2,736万
2SLDK	2件	2,988万	2,382万	3,594万
3LDK	23件	3,011万	1,710万	3,859万

階数別の㎡単価

1-3階

43.9万/㎡

11件

4-7階

39.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市南町1丁目33-32
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	57.00m² ～ 72.71m²
分譲会社	大京フジイサービス
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション蕨南町	1997	37戸	55.0万	3,190万
レクセルガーデン蕨	2005	86戸	47.4万	4,280万
ライオンズマンション蕨中央第２	1999	44戸	54.3万	3,580万
ブランノーヴァ蕨2	1988	8戸	24.3万	380万
ジオ蕨中央	2024	33戸	-	-
ライフピア蕨南町壱番館	2005	33戸	44.7万	3,280万
ライフピア蕨南町弐番館	2005	29戸	43.8万	3,180万
コート蕨南町壱番館	1999	32戸	34.5万	2,280万
コート蕨南町弐番館	1999	32戸	44.0万	3,080万
コスモ戸田公園エクシード	1998	35戸	43.8万	4,998万
プラウド蕨	2018	59戸	73.7万	5,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.5万	33.5万	43.5万	50.5万	46.0万	58.9万	51.2万	55.0万
1SLDK	-	35.9万	35.9万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	55.01万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.08万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	37.59万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.73万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.59万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.61万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.13万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.94万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.03万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.14万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.59万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.59万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.14万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.5万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.23万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.23万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.97万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.21万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.69万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。