コート蕨南町弐番館
埼玉県蕨市南町4丁目39-13 | 築27年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.0万円）より0.2%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より12.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は44万/㎡へ、15年間で25.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,028万円です。4LDKが最も高く平均3,553万円、3LDKは平均3,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,028万 |
1,788万 |
3,741万 |
| 4LDK |
2件 |
3,553万 |
3,366万 |
3,740万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 84.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 大末建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート蕨南町弐番館 |
1999 |
32戸 |
44.0万 |
3,080万 |
| コート蕨南町壱番館 |
1999 |
32戸 |
34.5万 |
2,280万 |
| ライフピア蕨南町弐番館 |
2005 |
29戸 |
43.8万 |
3,180万 |
| ライフピア蕨南町壱番館 |
2005 |
33戸 |
44.7万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション西川口第１０ |
1990 |
33戸 |
51.0万 |
3,680万 |
| 蕨グリーンハイツ |
1977 |
67戸 |
30.9万 |
1,890万 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 |
1995 |
51戸 |
48.3万 |
2,890万 |
| 安斉ハイツ |
1983 |
5戸 |
- |
- |
| グランメール西川口 |
1983 |
19戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| アルファータワー西川口 |
1991 |
27戸 |
40.5万 |
2,580万 |
| ライオンズプラザ西川口第２ |
1996 |
55戸 |
61.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
33.9万 |
- |
32.5万 |
39.9万 |
41.4万 |
45.3万 |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
35.6万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,888万 |
42.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.16万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.45万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。