ライフピア蕨南町弐番館

埼玉県蕨市南町4丁目39-3 | 築21年 | 29戸

推定相場

ライフピア蕨南町弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,784万円です。2SLDKが最も高く平均3,824万円、3LDKは平均3,784万円です。

2SLDK

11件

3,824万

3LDK

17件

3,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,824万	3,426万	4,518万
3LDK	17件	3,784万	2,998万	4,573万

階数別の㎡単価

1-3階

45万/㎡

18件

4-7階

41.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市南町4丁目39-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	60.76m² ～ 85.57m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	佐伯工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩13分

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

蕨市立南小学校

中学校

蕨市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア蕨南町弐番館	2005	29戸	43.8万	3,180万
ライフピア蕨南町壱番館	2005	33戸	44.7万	3,280万
コート蕨南町壱番館	1999	32戸	34.5万	2,280万
コート蕨南町弐番館	1999	32戸	44.0万	3,080万
蕨グリーンハイツ	1977	67戸	30.9万	1,890万
ライオンズマンション西川口第１０	1990	33戸	51.0万	3,680万
朝日パリオ戸田中町公園	1995	51戸	48.3万	2,890万
ライオンズマンション蕨南町	1997	37戸	55.0万	3,190万
ブランノーヴァ蕨2	1988	8戸	24.3万	380万
安斉ハイツ	1983	5戸	-	-
レクセルガーデン蕨	2005	86戸	47.4万	4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	39.3万	45.3万	-	48.0万	60.4万	46.6万
3LDK	41.1万	38.8万	40.1万	40.9万	48.0万	48.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.98万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.74万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.54万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.1万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,290万	45.34万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.05万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.69万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.72万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.1万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,730万	37.62万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,830万	39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.08万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.47万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。