コート蕨南町壱番館
埼玉県蕨市南町4丁目38-3 | 築27年 | 32戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（44.0万円）より21.5%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,958万 |
2,236万 |
4,012万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.76m² ～ 84.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 大末建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
30.9万 |
30.0万 |
36.1万 |
47.3万 |
37.6万 |
36.7万 |
34.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.88万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.06万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.52万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.03万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.52万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。