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レクセルガーデン蕨

埼玉県蕨市中央7丁目16-6 | 築21年 | 86戸

推定相場
レクセルガーデン蕨
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均(47.4万円)を0.0%上回って、蕨市全体の平均(50.2万円)より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、17年間で23.4%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・39件)で、平均3,582万円です。4LDKが最も高く平均4,576万円、2LDKは平均2,850万円です。
2LDK
20件
2,850万
3LDK
39件
3,582万
4LDK
10件
4,576万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,850万 1,961万 3,469万
3LDK 39件 3,582万 2,024万 5,233万
4LDK 10件 4,576万 4,239万 5,144万

階数別の㎡単価

1-5階
41万/㎡
50件
6-10階
39.4万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央7丁目16-6
築年月2005年9月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数86戸
専有面積62.60m² ~ 97.42m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFEシビル
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
中央東小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン蕨 2005 86戸 47.4万 4,280万
ライオンズマンション蕨南町 1997 37戸 55.0万 3,190万
ライオンズマンション蕨中央第2 1999 44戸 54.3万 3,580万
コスモ戸田公園エクシード 1998 35戸 43.8万 4,998万
ジオ蕨中央 2024 33戸 - -
ブランノーヴァ蕨2 1988 8戸 24.3万 380万
ライフピア蕨南町壱番館 2005 33戸 44.7万 3,280万
コート蕨南町壱番館 1999 32戸 34.5万 2,280万
ライフピア蕨南町弐番館 2005 29戸 43.8万 3,180万
プラウド蕨 2018 59戸 73.7万 5,180万
レーベンハイム蕨クラファス 2006 39戸 61.5万 4,390万

売買データ分析(69件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 42.6 - 43.5 51.9 46.7 47.4
3LDK 34.5 46.4 37.0 49.0 55.1 46.3 47.2 -
2LDK 35.2 - - 42.8 - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.39万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.99万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.81万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.25万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.62万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.84万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.38万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.93万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,399万 58.46万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.69万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.07万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.19万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.27万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.82万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.79万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.79万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.65万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.38万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.45万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.18万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.18万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.5万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.84万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.03万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.5万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.6万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,730万 40.02万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,330万 36.17万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.78万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.5万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.42万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.78万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,250万 36.54万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.89万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.31万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.43万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.18万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.01万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。