コスモ蕨南
埼玉県蕨市南町４丁目１７－１５ | 築39年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・21件）で、平均2,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,971万円、１Ｋは平均760万円です。
３ＬＤＫ
2,971万
21件
２ＬＤＫ
2,196万
3件
１Ｋ
760万
14件
２ＤＫ＋Ｓ
2,400万
2件
２ＤＫ
1,885万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,971万 | 1,089万 | 3,659万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,196万 | 1,167万 | 2,722万 |
| １Ｋ | 14件 | 760万 | 379万 | 1,659万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,400万 | 2,400万 | 2,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,885万 | 1,854万 | 1,915万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町４丁目１７－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ蕨南 | 1987 | - | - | - |
| グレイスコート蕨 | 1994 | - | - | - |
| フォルスコート戸田公園 | 2004 | 124戸 | 42.6万 | 3,750万 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 1995 | 51戸 | 48.3万 | 2,890万 |
| コスモ戸田公園エクシード | 1998 | 35戸 | 43.8万 | 4,998万 |
| アヴェニール戸田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| アンビシャス西川口 | 2015 | - | - | - |
| コート蕨南町壱番館 | 1999 | 32戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| びゅうパルク戸田公園 | 2003 | 98戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 朝日パリオ戸田中町 | 1994 | 103戸 | - | - |
| 朝日パリオ戸田中町弐番館 | 1994 | 59戸 | 42.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 64.32㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |