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アヴェニール戸田

埼玉県戸田市下前1丁目1-11 | 築32年 | 22戸

推定相場
アヴェニール戸田
最新データ
2025年4月
売買2件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（58.0万円）より44.5%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,923円から2026年には180,000円へ、73.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・37件）で、平均3,400万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,993万円、２ＬＤＫは平均2,972万円です。
３ＬＤＫ
37件
3,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,005万
４ＬＤＫ
4件
3,993万
２ＬＤＫ
10件
2,972万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 37件 3,400万 2,349万 4,397万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 3,005万 3,000万 3,009万
４ＬＤＫ 4件 3,993万 3,576万 4,641万
２ＬＤＫ 10件 2,972万 1,931万 4,193万

物件概要

所在地埼玉県戸田市下前1丁目1-11
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数22戸
分譲会社平尾寛設計事務所
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩14分
🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩26分

学区情報

小学校
戸田東小学校
中学校
戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴェニール戸田 1994 22戸 32.2万 1,780万
レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド 1989 17戸 58.9万 3,390万
グランシエロ戸田公園ルクシア 2025 53戸 87.3万 5,238万
ルイシャトレ戸田公園セレスタ 2008 71戸 64.0万 4,480万
コスモ戸田公園シティフォルム 1999 41戸 64.6万 5,080万
プレミスト戸田公園 2018 101戸 79.9万 6,800万
コスモステージ戸田公園 1999 111戸 56.3万 4,280万
びゅうパルク戸田公園 2003 98戸 54.5万 3,980万
コスモシティ戸田公園 2000 144戸 63.9万 4,799万
コスモシティ戸田公園A棟 2000 58戸 - -
コスモシティ戸田公園B棟 2000 57戸 - -

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額107,400円。4LDKなら月額111,500円が相場です。
1LDK
185,143円
168,000〜208,000円
2SLDK
173,125円
155,000〜192,000円
2LDK
162,000円
138,000〜180,000円
3LDK
107,400円
96,000〜140,000円
4LDK
111,500円
108,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
99件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 80㎡〜 168,000円 2,013円/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 192,000円 2,301円/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 192,000円 2,301円/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 75㎡〜 200,000円 2,507円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 80㎡〜 166,000円 1,989円/㎡
2025年2月 高層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,631円/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 163,000円 1,953円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 80㎡〜 163,000円 1,953円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,917円/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 158,000円 1,893円/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 165,000円 1,977円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 80㎡〜 153,000円 1,833円/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 155,000円 1,857円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 75㎡〜 180,000円 2,257円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 75㎡〜 208,000円 2,608円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,631円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 85㎡〜 126,000円 1,468円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,555円/㎡
2024年11月 高層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,631円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 80㎡〜 168,000円 2,013円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 80㎡〜 168,000円 2,068円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,730円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,692円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,480円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。