ルイシャトレ戸田公園セレスタ
埼玉県戸田市下前1丁目7-26 | 築18年 | 71戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（58.0万円）を10.2%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は66万/㎡へ、15年間で42.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,266万円です。4LDKが最も高く平均4,869万円、3LDKは平均4,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,266万 |
3,830万 |
4,811万 |
| 4LDK |
2件 |
4,869万 |
4,747万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 82.82m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
52.1万 |
- |
52.9万 |
63.0万 |
60.2万 |
68.2万 |
66.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
52.1万 |
- |
- |
- |
- |
65.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.65万/㎡ |
| 2010年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。