プレミスト戸田公園

埼玉県戸田市中町2丁目17-25 | 築8年 | 101戸

推定相場

プレミスト戸田公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の53.1万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,826万	4,155万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（57.7万円）と比べて14.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.7万/㎡

11件

4-7階

63.9万/㎡

2件

8階以上

71.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市中町2丁目17-25
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	101戸
専有面積	68.08m² ～ 85.27m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

戸田市立戸田第二小学校

中学校

戸田市立喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト戸田公園	2018	101戸	79.9万	6,800万
コスモシティ戸田公園	2000	144戸	63.9万	4,799万
コスモシティ戸田公園A棟	2000	58戸	-	-
コスモシティ戸田公園B棟	2000	57戸	-	-
コスモシティ戸田公園C棟	2000	28戸	-	-
コスモ戸田公園シティフォルム	1999	41戸	64.6万	5,080万
さんぱわータカラ	1982	29戸	22.5万	1,550万
コスモステージ戸田公園	1999	111戸	56.3万	4,280万
アヴェニール戸田	1994	22戸	32.2万	1,780万
レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド	1989	17戸	58.9万	3,390万
びゅうパルク戸田公園	2003	98戸	54.5万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.1万	50.2万	54.7万	58.5万	65.9万	67.4万	76.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,880万	80.89万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,800万	79.86万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,800万	79.86万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,800万	79.86万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,777万	68.05万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.67万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.67万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.09万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.67万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.11万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.79万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.83万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,100万	55.96万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,570万	52.44万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.23万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,830万	54.56万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。