さんぱわータカラ
埼玉県戸田市中町2丁目18-18 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均1,704万円です。3DKが最も高く平均2,133万円、4DKは平均1,704万円です。
3DK
2,133万
3件
4DK
1,704万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,133万 | 1,917万 | 2,566万 |
| 4DK | 3件 | 1,704万 | 1,465万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.1万/㎡
3階以上
6件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市中町2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 69.02m² |
| 施工会社 | 多摩ダイケンホーム |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立戸田第二小学校
中学校
戸田市立喜沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんぱわータカラ | 1982 | 29戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| レーベン戸田公園THE RESIDENCE | 2019 | - | - | - |
| プレミスト戸田公園 | 2018 | 101戸 | 79.9万 | 6,800万 |
| コスモシティ戸田公園 | 2000 | 144戸 | 63.9万 | 4,799万 |
| コスモシティ戸田公園A棟 | 2000 | 58戸 | - | - |
| コスモシティ戸田公園B棟 | 2000 | 57戸 | - | - |
| コスモシティ戸田公園C棟 | 2000 | 28戸 | - | - |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 1999 | 41戸 | 64.6万 | 5,080万 |
| グランシンフォニアWEST棟 | 2012 | - | - | - |
| コスモステージ戸田公園 | 1999 | 111戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| パールピア第2戸田公園 | 1988 | 19戸 | 40.4万 | 650万 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 20.0万 | - | - | - | 21.4万 | - | 22.5万 |
| 3DK | - | 33.3万 | - | 31.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。