中町の土地相場
埼玉県戸田市中町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県戸田市中町の土地相場は坪単価27万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-72.3%。
推定相場
中町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
841,102円/坪
推定総額
2,523万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価146万円で最も高く、ほぼ長方形（135万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（137万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.1/坪
27.0/㎡
前年比 ▼72.3%
平均価格
3,837
取引実績
45件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万146万106万66万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2024年は坪46万円へ、16年間で48.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
9坪〜（30㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
4,800円
29坪〜（95㎡〜）
167.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2023年第1四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2022年第3四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2022年第3四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
950円
17坪〜（55㎡〜）
57.1/坪
2022年第1四半期
3,100円
21坪〜（70㎡〜）
146.4/坪
2020年第4四半期
3,100円
27坪〜（90㎡〜）
113.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市の土地マップ
戸田市内のエリアランキング
中町は戸田市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価89.1/坪。
1つ上の大字新曽とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市中町１丁目３０番２３ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 西川口 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）