早瀬の土地相場
埼玉県戸田市早瀬 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県戸田市早瀬の土地相場は坪単価16万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.2%。
推定相場
早瀬の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
448,869円/坪
推定総額
4,489万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が266,822円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ台形（60万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
7,421
取引実績
14件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万74万53万32万
20122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪35万円から2025年は坪59万円へ、13年間で+70.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,800円
124坪〜（410㎡〜）
71.0/坪
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第3四半期
9,500円
112坪〜（370㎡〜）
84.9/坪
2024年第1四半期
10,000円
130坪〜（430㎡〜）
76.9/坪
2021年第1四半期
41,000円
544坪〜（1800㎡〜）
75.3/坪
2019年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2019年第4四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2018年第3四半期
9,400円
215坪〜（710㎡〜）
43.8/坪
2016年第4四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2015年第4四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市の土地マップ
戸田市内のエリアランキング
早瀬は戸田市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の美女木とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）