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レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド

埼玉県戸田市下前1丁目8-6 | 築37年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.4万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,452万円です。3LDKが最も高く平均3,452万円、1LDKは平均3,265万円です。
1LDK
4件
3,265万
2LDK
3件
3,430万
3LDK
13件
3,452万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,265万 3,190万 3,490万
2LDK 3件 3,430万 3,390万 3,490万
3LDK 13件 3,452万 3,126万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（59.8万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.8万/㎡
8件
4-7階
60.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市下前1丁目8-6
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積57.52m² ～ 61.05m²
分譲会社レジデンシャル不動産
施工会社三平建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド 1989 17戸 58.9万 3,390万
ルイシャトレ戸田公園セレスタ 2008 71戸 64.0万 4,480万
グランシエロ戸田公園ルクシア 2025 53戸 87.3万 5,238万
アヴェニール戸田 1994 22戸 32.2万 1,780万
コスモステージ戸田公園 1999 111戸 56.3万 4,280万
コスモ戸田公園シティフォルム 1999 41戸 64.6万 5,080万
プレミスト戸田公園 2018 101戸 79.9万 6,800万
さんぱわータカラ 1982 29戸 22.5万 1,550万
コスモシティ戸田公園 2000 144戸 63.9万 4,799万
コスモシティ戸田公園A棟 2000 58戸 - -
コスモシティ戸田公園B棟 2000 57戸 - -

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
2LDK - 62.4万 59.8万
3LDK 62.4万 59.4万 61.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,390万 58.94万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,590万 62.42万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 55㎡〜 3,190万 55.47万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 3,190万 55.47万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.68万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,390万 58.94万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 3,190万 55.47万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.68万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 64.16万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.68万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.45万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,690万 64.16万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,590万 62.42万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 58.94万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,290万 57.2万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,290万 57.2万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,590万 62.42万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.68万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,590万 62.42万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,590万 62.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。