グランシエロ戸田公園ルクシア
埼玉県戸田市下前1丁目8 | 築1年 | 53戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 66.21m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 トリニティ・イデア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
戸田公園駅
JR埼京線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ戸田公園ルクシア | 2025 | 53戸 | 87.3万 | 5,238万 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 2008 | 71戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド | 1989 | 17戸 | 58.9万 | 3,390万 |
| アヴェニール戸田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| コスモステージ戸田公園 | 1999 | 111戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 1999 | 41戸 | 64.6万 | 5,080万 |
| プレミスト戸田公園 | 2018 | 101戸 | 79.9万 | 6,800万 |
| グランシンフォニアWEST棟 | 2012 | - | - | - |
| レーベン戸田公園THE RESIDENCE | 2019 | - | - | - |
| さんぱわータカラ | 1982 | 29戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| グランシンフォニアB棟 | 2014 | - | - | - |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,238万 | 87.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。