モナーク蕨中央

埼玉県蕨市中央2丁目9-17 | 築22年 | 32戸

推定相場

モナーク蕨中央

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092013202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で66.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,510万円です。3LDKが最も高く平均4,510万円、2LDKは平均3,245万円です。

2LDK

4件

3,245万

3LDK

10件

4,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,245万	3,017万	3,610万
3LDK	10件	4,510万	3,738万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（42.5万円）と比べて14.5万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.5万/㎡

5件

4-7階

57万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央2丁目9-17
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	55.52m² ～ 75.16m²
分譲会社	田中建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央東小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク蕨中央	2004	32戸	79.6万	5,980万
プラウド蕨	2018	59戸	73.7万	5,180万
レーベンハイム蕨クラファス	2006	39戸	61.5万	4,390万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード	2017	-	79.6万	1,650万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
グランコート蕨	2003	26戸	48.3万	3,499万
ライオンズマンション蕨中央第２	1999	44戸	54.3万	3,580万
レーベンハイム蕨アクティス	2005	40戸	48.6万	3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2015	2020	2023	2025	2026
3LDK	-	42.1万	39.5万	-	42.9万	58.4万	57.1万	79.6万
2LDK	47.7万	44.7万	-	41.3万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.57万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.23万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.65万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.46万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,698万	63.42万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.02万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,498万	60.71万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.93万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.25万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.25万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.68万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。