コージーコート蕨

埼玉県蕨市中央3丁目9-24 | 築7年 | 56戸

推定相場

コージーコート蕨

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

202020212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の89.3万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の79,725円から2026年には99,750円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

16件

3,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	3,035万	2,461万	3,750万

階数別の㎡単価

1-2階

80.3万/㎡

9件

3階以上

80万/㎡

7件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目9-24
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	25.54m² ～ 43.35m²
分譲会社	翔和建物
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

蕨市立中央小学校

中学校

蕨市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
中央マンション	1965	65戸	44.8万	1,880万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード	2017	-	79.6万	1,650万
グランリュエル蕨	2000	39戸	69.3万	4,500万
レーベンハイム蕨アクティス	2005	40戸	48.6万	3,480万
グランコート蕨	2003	26戸	48.3万	3,499万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
ワコー蕨マンション	1980	28戸	44.7万	2,390万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	89.3万	76.2万	76.5万	90.1万	88.7万	86.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,750万	86.51万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,080万	90.12万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.19万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,080万	90.12万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,690万	78.71万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,440万	73.08万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.12万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.06万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,440万	73.08万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,490万	74.58万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,498万	73.09万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,598万	76.01万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,490万	74.58万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.25万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,498万	73.09万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額100,709円。1LDKなら月額100,709円が相場です。

75,958円

65,500〜97,000円

1LDK

100,709円

86,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

33件

10〜15万

28件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,364円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,308円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,937円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,937円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,043円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,321円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,175円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,321円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,335円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	30㎡〜	111,000円	3,248円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,189円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,072円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,145円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	109,500円	3,204円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	99,500円	2,911円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	30㎡〜	110,500円	3,233円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	102,000円	2,984円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,057円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	30㎡〜	105,500円	3,160円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,072円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,131円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	101,500円	3,058円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	101,500円	3,040円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	109,500円	3,204円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,164円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,145円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	113,500円	3,321円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。