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中央マンション

埼玉県蕨市中央3丁目5-1 | 築61年 | 65戸

推定相場
中央マンション
最新データ
2025年5月
売買38件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（65.1万円）より31.2%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で125.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,333〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均1,656万円です。2LDKが最も高く平均1,656万円、1Rは平均723万円です。
1R
2件
723万
1DK
6件
1,533万
1LDK
5件
1,285万
2DK
11件
1,491万
2LDK
11件
1,656万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 723万 542万 904万
1DK 6件 1,533万 1,420万 1,639万
1LDK 5件 1,285万 1,001万 1,622万
2DK 11件 1,491万 1,089万 1,880万
2LDK 11件 1,656万 1,131万 2,043万

階数別の㎡単価

1-5階
34.8万/㎡
6件
6-10階
28.8万/㎡
24件
11-20階
26.7万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目5-1
築年月1965年5月（築61年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数65戸
専有面積30.16m² ～ 70.33m²
分譲会社相和不動産
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中央マンション 1965 65戸 44.8万 1,880万
グランリュエル蕨 2000 39戸 69.3万 4,500万
蕨ハイリーハイツ 1981 22戸 36.3万 950万
レーベンハイム蕨アクティス 2005 40戸 48.6万 3,480万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード 2017 - 79.6万 1,650万
ワコー蕨マンション 1980 28戸 44.7万 2,390万
グランコート蕨 2003 26戸 48.3万 3,499万
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
シーダーツイン 1989 32戸 - -
コスモ蕨 1985 150戸 61.2万 4,298万
アーバンキャッスル蕨 2008 44戸 72.5万 3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2DK - 36.9万 36.9万 31.1万 26.8万 - - 38.1万
2LDK - 34.5万 - 37.2万 30.0万 35.2万 32.9万 44.8万
1DK - - - - - 34.9万 49.1万 -
1LDK - - - - - - 37.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,880万 38.06万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,880万 44.76万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,380万 32.85万/㎡
2024年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,480万 49.08万/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,200万 37.88万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,350万 33.75万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,300万 32.23万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,350万 33.75万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,500万 37.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,480万 35.23万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,199万 24.28万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,699万 35.77万/㎡
2022年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,080万 26.78万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,699万 35.77万/㎡
2021年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,330万 29.91万/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,300万 32.23万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,799万 37.88万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,799万 37.88万/㎡
2020年4月 4〜6階 ー 40㎡〜 1,490万 36.94万/㎡
2020年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,490万 36.94万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 1,790万 44.38万/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,490万 36.94万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,030万 24.52万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 800万 19.84万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 480万 15.92万/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,150万 27.38万/㎡
2015年3月 7〜9階 3K 40㎡〜 650万 16.12万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 780万 17.54万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.01万/㎡
2013年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 880万 19.79万/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 700万 17.36万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 720万 17.85万/㎡
2013年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 580万 14.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 940万 21.37万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 590万 14.63万/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 750万 18.6万/㎡
2013年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 940万 21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額78,818円。3DKなら月額77,500円が相場です。
1LDK
80,375円
70,000〜88,000円
2K
73,667円
68,000〜85,000円
2DK
78,571円
70,000〜85,000円
2LDK
78,818円
75,000〜80,000円
3DK
77,500円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
22件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 2K 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,181円/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,663円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,321円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2022年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 68,000円 1,686円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,663円/㎡
2021年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,983円/㎡
2021年10月 7〜9階 2K 40㎡〜 68,000円 1,686円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,983円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,684円/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,621円/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,666円/㎡
2019年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 80,000円 1,983円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,950円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,642円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,684円/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 83,000円 1,701円/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,593円/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,282円/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,465円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2015年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。