グランコート蕨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.1万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、16年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,573万	2,180万	5,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（41.9万円）と比べて8.9万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.9万/㎡

6件

4-7階

45.1万/㎡

5件

8階以上

50.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央1丁目14-10
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	71.68m² ～ 75.95m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

蕨市立中央東小学校

中学校

蕨市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート蕨	2003	26戸	48.3万	3,499万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード	2017	-	79.6万	1,650万
レーベンハイム蕨アクティス	2005	40戸	48.6万	3,480万
ワコー蕨マンション	1980	28戸	44.7万	2,390万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
中央マンション	1965	65戸	44.8万	1,880万
グランリュエル蕨	2000	39戸	69.3万	4,500万
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
コスモ蕨	1985	150戸	61.2万	4,298万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-
レーベンハイム蕨クラファス	2006	39戸	61.5万	4,390万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2026
3LDK	41.1万	38.9万	39.8万	42.5万	45.3万	59.0万	62.5万	48.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.31万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.99万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.52万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,855万	39.84万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,820万	38.93万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡
2012年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.79万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.98万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。