日神デュオステージ蕨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1DK

33件

2,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	33件	2,355万	1,866万	2,991万

階数別の㎡単価

1-3階

64万/㎡

2件

4-7階

59万/㎡

18件

8階以上

63.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目21-1
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	30.67m² ～ 31.11m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	丸運建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
コーポわらび	1976	15戸	31.0万	1,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1DK	59.0万	55.9万	58.7万	60.2万	64.8万	65.6万	67.5万	76.8万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	73.29万/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	80.37万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,100万	67.51万/㎡
2021年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,150万	69.67万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,950万	63.58万/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,950万	63.58万/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,960万	63.52万/㎡
2020年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,180万	70.65万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,980万	64.17万/㎡
2020年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,880万	60.93万/㎡
2020年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,980万	64.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,780万	58.04万/㎡
2019年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,890万	61.25万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,890万	61.25万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,590万	51.12万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,950万	63.58万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	61.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,780万	57.22万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,700万	54.65万/㎡
2016年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,880万	60.93万/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,520万	49.56万/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.86万/㎡
2016年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,830万	58.83万/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,680万	54.78万/㎡
2015年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,690万	54.77万/㎡
2015年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.86万/㎡
2015年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,890万	61.63万/㎡
2015年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,890万	61.25万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.86万/㎡
2013年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,480万	48.26万/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,550万	50.54万/㎡
2013年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,680万	54.78万/㎡
2012年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,680万	54.45万/㎡
2011年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,880万	60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額82,435円。

1DK

82,435円

74,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

19件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,754円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2022年11月	10〜11階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,772円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,500円	2,951円/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2020年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2020年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,657円/㎡
2019年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,754円/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,500円	2,951円/㎡
2019年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,706円/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,430円/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,430円/㎡
2018年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,754円/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,543円/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,869円/㎡
2017年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,398円/㎡
2016年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,722円/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,884円/㎡
2016年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,560円/㎡
2015年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,772円/㎡
2013年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。