ネベル蕨中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の81.6万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、8年間で31.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の103,512円から2025年には126,667円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

36件

3,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	36件	3,141万	2,698万	3,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.2万円で、1-5階（82.2万円）と比べて18.0万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

82.2万/㎡

10件

6-10階

89.3万/㎡

15件

11-20階

100.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目18-5
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	30.85m² ～ 34.25m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	山田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩24分

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩31分

学区情報

小学校

蕨市立北小学校

中学校

蕨市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
コーポわらび	1976	15戸	31.0万	1,499万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	81.6万	90.0万	82.8万	94.9万	90.0万	96.5万	95.7万	107.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.45万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,100万	100.49万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	96.6万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,780万	90.12万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,180万	101.18万/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,880万	90万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,088万	96.51万/㎡
2024年7月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	3,240万	103.09万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,780万	81.17万/㎡
2024年5月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	3,480万	110.73万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.77万/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	3,680万	117.09万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,680万	86.88万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,100万	96.88万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,580万	75.33万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	96.6万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,790万	90.44万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.77万/㎡
2022年2月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	3,000万	96.47万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,880万	93.36万/㎡
2021年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,980万	96.6万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,530万	80.5万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,499万	81.01万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	83.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	78.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	80.63万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,690万	87.2万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,399万	77.77万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	78.91万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	80.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2020年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,990万	96.15万/㎡
2020年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,990万	96.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,640万	82.51万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,580万	80.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額113,673円。

1LDK

113,673円

92,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

86件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,019円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,019円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,180円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,183円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,358円/㎡
2024年5月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,504円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,913円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,116円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,219円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,295円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,341円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,505円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,406円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,737円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,029円/㎡
2022年7月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,029円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,687円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,000円/㎡
2022年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,321円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,312円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,913円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,913円/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,299円/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,445円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,737円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,375円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,719円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,563円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,906円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	133,000円	4,156円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。