アーバンキャッスル蕨

埼玉県蕨市中央3丁目14-7 | 築18年 | 44戸

推定相場

アーバンキャッスル蕨

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2022年には124,750円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・26件）で、平均3,613万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、1LDKは平均3,168万円です。

1LDK

13件

3,168万

2LDK

26件

3,613万

3LDK

23件

4,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,168万	2,272万	4,296万
2LDK	26件	3,613万	2,180万	5,315万
3LDK	23件	4,024万	2,110万	4,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて8.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

46.3万/㎡

15件

4-7階

48.1万/㎡

13件

8階以上

54.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目14-7
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	45.30m² ～ 63.72m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	埼玉建興
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

蕨市立北小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
スカイコート蕨	1990	9戸	44.8万	750万
芝園ハイツ	1979	217戸	45.7万	3,200万
芝園ハイツ2号棟	1979	82戸	51.0万	3,780万
グランリュエル蕨	2000	39戸	69.3万	4,500万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	50.3万	47.9万	51.9万	-	-	60.3万	73.9万	72.5万
3LDK	-	-	49.9万	-	65.9万	64.2万	-	-
1LDK	-	-	-	44.1万	72.8万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.54万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.18万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.54万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.72万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.18万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.92万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.31万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.92万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,199万	70.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,399万	75.04万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.92万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,000万	44.15万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.91万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.67万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.67万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.34万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,650万	48.43万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,750万	50.26万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,000万	44.15万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,380万	52.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.64万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,650万	48.43万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.91万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.03万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.44万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,760万	43.32万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,330万	42.47万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,299万	50.76万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,390万	52.76万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.91万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.08万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,330万	42.47万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,430万	44.29万/㎡
2013年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.14万/㎡
2013年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,490万	54.97万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.16万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.71万/㎡
2012年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.38万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,040万	47.72万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,920万	42.39万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.71万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.24万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.34万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額116,273円。2LDKなら月額129,667円が相場です。

1LDK

116,273円

108,000〜130,000円

2LDK

129,667円

110,000〜140,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,870円/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,460円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,406円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,759円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,649円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,649円/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,406円/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,376円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,376円/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,010円/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	133,000円	2,424円/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	109,000円	1,987円/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,406円/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,552円/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,649円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,649円/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。