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アーバンキャッスル蕨

埼玉県蕨市中央3丁目14-7 | 築18年 | 44戸

推定相場
アーバンキャッスル蕨
最新データ
2025年1月
売買62件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（57.0万円）を27.3%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2022年には124,750円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・26件）で、平均3,584万円です。3LDKが最も高く平均3,990万円、1LDKは平均3,141万円です。
1LDK
13件
3,141万
2LDK
26件
3,584万
3LDK
23件
3,990万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,141万 2,253万 4,261万
2LDK 26件 3,584万 2,162万 5,270万
3LDK 23件 3,990万 2,092万 4,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて8.3万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
46.3万/㎡
15件
4-7階
48.1万/㎡
13件
8階以上
54.6万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目14-7
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積45.30m² ～ 63.72m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社埼玉建興
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
蕨市立北小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスル蕨 2008 44戸 72.5万 3,980万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
ライオンズプラザ蕨シティー 1993 - - -
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万
わらび中央サニーコーポ 1979 - - -
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万
シティインデックス蕨駅前 2016 - - -
スカイコート蕨 1990 9戸 44.8万 750万
芝園ハイツ 1979 217戸 45.7万 3,200万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 50.3万 47.9万 51.9万 - - 60.3万 73.9万 72.5万
3LDK - - 49.9万 - 65.9万 64.2万 - -
1LDK - - - 44.1万 72.8万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.54万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.18万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 70.72万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.18万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.31万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,199万 70.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 75.04万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,000万 44.15万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.67万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.32万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.43万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,750万 50.26万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,000万 44.15万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.54万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.64万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.43万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,690万 49.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.44万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.77万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,760万 43.32万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.06万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,330万 42.47万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.76万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.76万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.08万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,330万 42.47万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,430万 44.29万/㎡
2013年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.14万/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.97万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.16万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.71万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.38万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.77万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,040万 47.72万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.35万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.92万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,920万 42.39万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.71万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.24万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.34万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額116,273円。2LDKなら月額129,667円が相場です。
1LDK
116,273円
108,000〜130,000円
2LDK
129,667円
110,000〜140,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,870円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,460円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,759円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,376円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,376円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,010円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,424円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 109,000円 1,987円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,552円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。