スカイコート蕨
埼玉県蕨市中央1丁目34-9 | 築36年 | 9戸
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（51.1万円）より12.4%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2022年は44.8万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2024年には43,500円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均3,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,334万円、1Rは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,334万 |
2,384万 |
4,769万 |
| １Ｒ |
2件 |
726万 |
719万 |
732万 |
| 1R |
6件 |
719万 |
552万 |
852万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目34-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.74m² ～ 47.79m² |
|---|
| 分譲会社 | スカイコート |
|---|
| 施工会社 | 東関東建設業協同組合 |
|---|
| 管理会社 | スカイサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
26.9万 |
39.0万 |
44.8万 |
44.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
44.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
40.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
40.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
35.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
26.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
ー |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額45,167円。1Kなら月額50,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,340円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,339円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,207円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,340円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,927円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,526円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。