芝園ハイツ2号棟

埼玉県川口市芝園町2-2 | 築47年 | 82戸

推定相場

芝園ハイツ2号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32万/㎡から2026年は51万/㎡へ、10年間で59.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均3,137万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、1LDKは平均2,305万円です。

1LDK

2件

2,305万

3LDK

26件

3,137万

3SLDK

3件

3,100万

4LDK

4件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,305万	2,291万	2,319万
3LDK	26件	3,137万	2,726万	3,756万
3SLDK	3件	3,100万	2,935万	3,182万
4LDK	4件	3,449万	2,743万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.5万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

13件

4-7階

41万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝園町2-2
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	82戸
専有面積	50.19m² ～ 74.15m²
分譲会社	共和宅建開発土地興業
施工会社	熊谷組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

芝富士小学校

中学校

芝西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芝園ハイツ2号棟	1979	82戸	51.0万	3,780万
芝園ハイツ	1979	217戸	45.7万	3,200万
スカイコート蕨	1990	9戸	44.8万	750万
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
蕨第３サニーコート	1997	21戸	38.7万	2,480万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
グランリュエル蕨	2000	39戸	69.3万	4,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.0万	37.6万	38.6万	42.3万	41.3万	41.3万	41.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	37.5万	53.7万	-
3SLDK	36.2万	-	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	ー	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.14万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	41.27万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.68万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.89万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.24万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	41.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	41.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.2万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.68万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	41.27万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.5万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	41.27万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.24万/㎡
2022年1月	低層	3SLK	70㎡〜	3,299万	44.5万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.09万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.71万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.38万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.8万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.95万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.47万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,880万	37.46万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.98万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。