ゴールドハイツ蕨
埼玉県蕨市中央3丁目17-23 | 築41年 | 26戸
最新データ
2020年2月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（65.1万円）より40.9%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2020年は38.5万/㎡へ、5年間で11.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・42件）で、平均3,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,798万円、１Ｋは平均832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
42件 |
3,214万 |
1,333万 |
5,349万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,798万 |
3,162万 |
4,078万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,362万 |
1,537万 |
3,429万 |
| １Ｋ |
3件 |
832万 |
341万 |
1,173万 |
| 1K |
2件 |
1,136万 |
980万 |
1,291万 |
| 3LDK |
2件 |
2,480万 |
2,394万 |
2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目17-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.04m² ～ 56.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 邑建設 |
|---|
| 施工会社 | 邑建設 |
|---|
| 管理会社 | 邑ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
38.5万 |
38.5万 |
| 1K |
35.0万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
798万 |
28.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
33.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,140円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。