サニーコート蕨第７

埼玉県蕨市中央3丁目16-2 | 築19年 | 37戸

推定相場

サニーコート蕨第７

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2022年は58.5万/㎡へ、11年間で32.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均4,370万円、2LDKは平均3,814万円です。

2LDK

9件

3,814万

3LDK

6件

4,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,814万	3,268万	4,452万
3LDK	6件	4,370万	3,788万	5,487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（40.6万円）と比べて10.0万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

2件

4-7階

46.1万/㎡

3件

8階以上

50.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目16-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	56.07m² ～ 66.60m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	埼玉建興
管理会社	万欣地所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

蕨市立北小学校

中学校

蕨市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
芝園ハイツ2号棟	1979	82戸	51.0万	3,780万
芝園ハイツ	1979	217戸	45.7万	3,200万
蕨第３サニーコート	1997	21戸	38.7万	2,480万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2020	2021	2022
2LDK	44.2万	44.9万	44.1万	40.5万	54.5万	57.4万	-
3LDK	-	47.5万	45.8万	-	52.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,280万	58.5万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.38万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.17万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.94万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.98万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,220万	51.61万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.35万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.08万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.32万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.36万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.08万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.97万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.7万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.02万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。