芝園町のマンション相場
埼玉県川口市芝園町 | 31件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価37.7万円に対し、築45年は31.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
37.7万/㎡
築30年
7件
35.0万/㎡
築35年
2件
45.9万/㎡
築40年
11件
42.1万/㎡
築45年
8件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は2,538円。
３ＬＤＫ
15件
2,673円
４ＬＤＫ
6件
2,155円
１ＬＤＫ
2件
1,725円
２ＬＤＫ
4件
2,607円
２ＤＫ
2件
2,538円
平均㎡単価
34.4
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,187
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
28
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,287
15件
４ＬＤＫ
2,017
6件
２ＬＤＫ
2,625
4件
１ＬＤＫ
1,800
2件
２ＤＫ
2,550
2件
３ＤＫ
1,800
1件
オープンフロア
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝園町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝園町は川口市内66地区中32位（上位52%）。
単価34.4。
1つ上の大字新井宿とは3%の差。
中価格帯（23〜44位）
32
芝園町 ◀
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34.4