芝園町のマンション相場
埼玉県川口市芝園町 | 30件の成約データ
推定相場
芝園町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,617万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価37.9万円に対し、築45年は31.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は2,548円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼15.6%
平均価格
2,177
取引実績
30件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
28
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,287
15件
４ＬＤＫ
1,920
5件
２ＬＤＫ
2,625
4件
１ＬＤＫ
1,800
2件
２ＤＫ
2,550
2件
３ＤＫ
1,800
1件
オープンフロア
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝園町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝園町は川口市内66地区中32位（上位52%）。
単価34.4。
1つ上の大字新井宿とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）