大字新井宿のマンション相場
埼玉県川口市大字新井宿 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字新井宿の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,023万円
㎡単価
41.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.9万円に対し、築20年は36.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,798円。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,562
取引実績
63件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+34.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,465
46件
２ＬＤＫ
2,856
9件
４ＬＤＫ
2,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
２ＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字新井宿は川口市内66地区中31位（上位53%）。
単価35.4。
1つ上の三ツ和とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字新井宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新井宿 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）