芝西のマンション相場
埼玉県川口市芝西 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芝西の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
670万円
㎡単価
38.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.8万円に対し、築30年は32.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は575円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,304
取引実績
19件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.7万円から2025年は㎡33.7万円へ、16年間で+17.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
１Ｋ
430
6件
３ＤＫ
1,667
3件
２ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
34.0
2022年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝西のマンション一覧（2棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝西は川口市内66地区中38位（上位42%）。
単価31.8。
1つ上の芝富士とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）