桜町のマンション相場
埼玉県川口市桜町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.7万円に対し、築25年は28.9万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
37.7万/㎡
築20年
11件
32.5万/㎡
築25年
2件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は1,862円。
２ＬＤＫ
11件
1,938円
３ＬＤＫ
12件
2,171円
２ＤＫ
2件
1,862円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,835
取引実績
26件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2025年は㎡30.6万円へ、16年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
33
築21-25年
29
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
12件
２ＬＤＫ
1,673
11件
２ＤＫ
1,500
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2024年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2022年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
桜町は川口市内66地区中42位（上位36%）。
単価30.3。
1つ上の柳崎とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
42
桜町 ◀
―
30.3
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市桜町５丁目６３０番２ | 14.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新井宿 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）