三ツ和のマンション相場
埼玉県川口市三ツ和 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.2万円に対し、築15年は38.1万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
40.2万/㎡
築15年
7件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,877円。
２ＬＤＫ
2件
3,064円
３ＬＤＫ
9件
2,877円
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,591
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2025年は㎡37.3万円へ、16年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
9件
２ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2015年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
三ツ和は川口市内66地区中29位（上位56%）。
単価36.3。
1つ上の東川口とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
29
三ツ和 ◀
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36.3