芝下のマンション相場
埼玉県川口市芝下 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.4万円に対し、築45年は40.3万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
43.4万/㎡
築10年
4件
43.8万/㎡
築15年
7件
38.1万/㎡
築20年
6件
32.9万/㎡
築25年
3件
30.4万/㎡
築30年
8件
33.2万/㎡
築35年
6件
26.5万/㎡
築40年
2件
32.2万/㎡
築45年
2件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,022円。
３ＬＤＫ
31件
2,546円
３ＤＫ
5件
1,799円
２ＬＤＫ
4件
2,022円
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,083
取引実績
42件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,168
31件
３ＤＫ
1,720
5件
２ＬＤＫ
2,125
4件
２ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝下のマンション一覧（4棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝下は川口市内66地区中39位（上位41%）。
単価31.0。
1つ上の芝西とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
39
芝下 ◀
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31.0
芝下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝下１丁目５番１０ | 21.1/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）