日神パレステージ蕨

埼玉県川口市芝下1丁目1-7 | 築24年 | 107戸

推定相場

日神パレステージ蕨

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・74件）で、平均3,362万円です。4LDKが最も高く平均4,051万円、ーは平均3,131万円です。

ー

2件

3,131万

2SLDK

6件

3,385万

3LDK

74件

3,362万

4LDK

12件

4,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,131万	2,822万	3,439万
2SLDK	6件	3,385万	3,182万	3,598万
3LDK	74件	3,362万	2,405万	4,588万
4LDK	12件	4,051万	3,305万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（33.0万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33万/㎡

63件

6-10階

34.1万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝下1丁目1-7
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	107戸
専有面積	63.34m² ～ 95.33m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩17分

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩32分

学区情報

小学校

芝中央小学校

中学校

芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ蕨	2002	107戸	40.7万	3,480万
ルモン蕨	2002	64戸	37.5万	2,999万
クレアホームズ川口芝三丁目	2013	41戸	52.4万	3,780万
エンゼルハイム川口	1988	19戸	37.3万	2,280万
ライオンズガーデン蕨	1994	29戸	41.7万	2,480万
第７８プレジデント蕨	1985	18戸	66.6万	3,090万
日建芝マンション	1974	60戸	30.9万	900万
コスモ川口パークフォルム	2000	39戸	46.0万	3,480万
朝日プラザ川口芝	1990	35戸	26.7万	2,090万
ローヤルシティ蕨東	2003	65戸	64.2万	4,480万
クレール蕨	1981	27戸	48.9万	2,980万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

74件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.5万	34.8万	34.1万	37.0万	-	50.3万	44.9万	40.7万
4LDK	-	28.2万	-	-	37.7万	37.7万	-	-
2SLDK	-	-	38.0万	-	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.69万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.03万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.89万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.68万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.61万/㎡
2022年7月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.68万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.78万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.11万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.51万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.43万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.93万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.51万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.21万/㎡
2020年4月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,950万	37.97万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.35万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,222万	28.6万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,530万	31.43万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.91万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.21万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.2万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.68万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.69万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.63万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.84万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.18万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.84万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.1万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.21万/㎡
2017年3月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.64万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.76万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.39万/㎡
2017年10月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.64万/㎡
2016年6月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.64万/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.84万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.77万/㎡
2016年1月	9〜10階	ー	75㎡〜	2,080万	26.77万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.07万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.65万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,249万	33.08万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,249万	32.91万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.15万/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.98万/㎡
2015年11月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2015年10月	9〜10階	ー	75㎡〜	2,370万	30.51万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。